惠州毛坯房有玻璃吗(惠州毛坯房有玻璃吗最新消息)

本文目录一览：

• 〖壹〗 、惠州闲置毛胚房也要交物业费吗
• 〖贰〗
  、买的毛坯房卖掉会亏本吗
• 〖叁〗、惠州买房投资多少钱
• 〖肆〗 、惠州70平米毛坯房装修多少钱?哪位来帮我算下啊

惠州闲置毛胚房也要交物业费吗

〖壹〗
、惠州闲置毛坯房也需要交物业费 。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳 ，无法享受70%的优惠
。具体来说：已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住
，或建设单位已交付物业但业主未收楼，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费。

〖贰〗、惠州空置房原则上需全额缴纳物业费 ，但存在特定情形可免缴或协商减免 。具体规则如下：空置房需全额缴纳物业费根据《广东省物业管理条例》第四十一条
，物业买受人自建设单位交付物业后，应按商品房买卖合同约定缴纳物业服务费用
。

〖叁〗 、是的 ，毛坯房即使空置未入住，通常也是需要交物业费的。一般来说
，物业费是用于维护和管理整个小区的公共设施、绿化
、保洁等服务的费用 。这些服务是面向整个小区的，而不仅仅是针对已经入住的业主。因此 ，即使你的毛坯房空置未入住
，你仍然需要按照物业公司的规定交纳物业费
。

〖肆〗、因此，从享受物业服务的角度来看 ，不住人的毛坯房业主也应该缴纳物业费。其次
，购房合同中通常会明确约定业主需要缴纳物业费的相关条款 。这意味着，业主在购买房屋时就已经同意了物业费的缴纳义务
。因此 ，不住人的毛坯房业主也应该按照合同约定履行缴纳物业费的义务。

〖伍〗 、毛坯房未住人也需要交物业费 。 法律依据明确 根据《民法典》和《物业管理条例》
，物业费是从开发商通知收房日期起算，无论房子是否入住
、装修或闲置 ，业主均需履行缴费义务
。因为物业服务的对象是全体业主共有部分（如绿化、电梯 、安保等）
，并不因单个业主的居住状态而改变。

买的毛坯房卖掉会亏本吗

买的毛坯房卖掉不一定会亏本，是否亏本取决于房屋卖出费用与卖房成本之间的差额 ，若卖出费用低于卖房成本，则会亏本 。以下从不同情况进行分析：亏本情况市场费用大幅下跌：当房地产市场不景气
，房价整体下滑时，毛坯房的卖出费用可能低于买入费用
。

业主亏本售房情况72万买入 ，未交房就急售：花样年德商好未来小区有业主2020年以约5800元/平
，总价约72万买入125平房子，如今未交房就急售 ，喊话费用看着给还包税。

购买的房子如果正在按揭
，现在不想要了，要是你与开发商签订合同的时间不是很久 ，按揭审批还没有通过
，在房交所就没有备案，那么可以马上转卖出去 。按揭的房子如果按原价卖出的话起码会亏掉中间的利息的费用
。因为如果你贷款很多 ，时间也很长
，利息就会有很多。

但是过来人却表示，把空置的房子进行出租其实是一种“亏本”的买卖 。最明显的一点就是如果想把房子出租 ，首先要对房子进行装修，毛坯房基本上是租不出去的
，一套房子要是装好少说也要几万，而且房子装好后 ，日常生活里要涉及到的最基本的家具也需要配备齐全
，这样才能更容易找到租客。

惠州买房投资多少钱

在惠州买房投资，最低准备50万元左右可购买小户型或远郊区房产 ，主城区大中户型则需准备100万元以上
。 具体投资金额需结合以下因素综合考量：购房预算与房价水平 2024年惠州主城区新建住宅均价为每平方米2万元至2万元
，热门板块（如惠城区
、仲恺区）核心地段费用更高。

惠州不同区域的房价差异较大，买房预算也各不相同 。如果是在惠城区 ，一些繁华地段或者配套优质区域的新房
，每平米费用可能在5万至3万元左右
。假设购买一套100平米的房子，总价预算大概在150万至300万元。

如果是在惠城区相对核心地段 ，比如江北、河南岸等区域
，购买一套普通的二手两居室，预算大概在100-150万左右 。要是想买新房 ，特别是一些品牌开发商的楼盘，费用可能会更高
，预算可能要150-200万往上
。大亚湾区靠近海边的一些热门地段，房价也不低。购买一套中等面积的三居室新房 ，预算大概在120-180万 。

明确预算与需求
，合理规划资金 预算有限（10-20万首付）：无需自卑或焦虑，惠州部分地段可通过合理选取购置房产
。重点需关注首付与月供的可持续性 ，优先选取性价比高的区域
，避免因资金压力影响生活质量。预算充足（40-50万及以上）：避免冲动购房，需明确核心需求（如自住 、学区
、投资等） 。

核心需求匹配度分析预算与房价适配性：首付35万、月供5000元 ，按30年贷款计算
，总价约110-120万元（首付30%）
。当前惠州临深区域（惠阳 、大亚湾）新房均价约2-5万元/㎡，博罗约0.8-1万元/㎡。若选取90-100㎡三房 ，临深区域总价约108-150万元
，博罗约72-100万元 。

0万全款可以在惠州买房。具体情况如下：存在符合预算的房源李嘉诚家族旗下和记黄埔地产在惠州泷珀花园推出的51平方米一房户型，总价最低约40万元
。这一案例直接表明 ，在惠州市场上，存在总价处于40万左右这个区间的房源
，能够满足全款40万购房的需求。

惠州70平米毛坯房装修多少钱?哪位来帮我算下啊

〖壹〗
、惠州70平米毛坯房装修的费用因多种因素而异，无法给出一个确切的数字 ，但可以根据一般情况给出一些估算范围 。 装修档次与风格 简单装修：如果选取较为简单的装修风格
，如现代简约，主要满足基本居住需求 ，不包含过多的装饰和设计元素
，费用可能在每平米800-1000元左右，总费用大约在6-7万元
。

〖贰〗、惠州70平米毛坯房装修的预算大约在2万元到7万元之间 ，具体流程包括设计阶段 、施工准备、施工阶段和验收阶段。装修预算：经济型全包预算：借鉴80平米毛坯房的经济型全包预算（8万-10万元）
，70平米的毛坯房预算可相应减少，大约在6万-5万元之间 。

〖叁〗
、综上所述 ，70平米简装毛坯房的简单装修费用大致在每平米600元至900元之间（全包）
，具体费用还需根据装修公司的报价和客户的实际需求来确定
。在装修过程中，要注意明确装修需求、选取正规装修公司和签订正规合同。

〖肆〗 、惠州100平米毛坯房装修的费用大概在8万至15万元之间 ，具体取决于装修风格
、材料选取以及是否包含家电家具等因素 。要装修最省钱，可以从以下几个方面考虑：装修费用概览 简约型装修：如果选取简约型装修风格
，材料选取中等档次，不包含家电家具 ，费用可能在8万元左右
。