【毛坯房租给二房东合同,毛坯房租给二房东合同要注意什么问题】
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租房路上的“坑 ”与“坎”:揭秘串串房与二房东的法律风险
二房东的法律风险与应对 风险特征 非法转租：二房东未经原房东同意转租房屋 ，可能被原房东解除合同 ，导致租客被驱逐 。群租隐患：为牟利改造房屋结构，引发安全风险 。卷款跑路：二房东收取租金后未交给原房东，租客面临租金和押金损失。
房屋久未住人 ，家电样样齐全：串串房通常会配备齐全的家电家具 ，但实际上这些家电家具可能都是廉价劣质产品。房东在外地，由代理人或二房东进行租售：为了掩盖真实身份和房屋来源 ，串串房的房东往往声称自己在外地 ，由代理人或二房东负责租售 。
产权不明：串串房往往涉及中介或炒房者的倒买倒卖，可能存在产权不明或纠纷 ，租客可能面临被突然要求搬离的风险 。 租期不稳定：串串房的房东可能经常更换 ，或者房屋可能随时被卖出，租期不稳定。租房时的注意事项 核实房源和房东信息：查看房屋是否具备出租资质 ，核实房东身份信息 ，确保不是二房东或中介 。
产权不明：串串房往往涉及中介或炒房者的倒买倒卖，可能存在产权不明或纠纷的情况 。如果租房时不小心租到这样的房子 ，可能会面临被突然要求搬离或产权纠纷等风险。租期不稳定：由于串串房的房东可能经常更换 ，或者房屋可能随时被卖出，因此租期可能不稳定，给租客带来不便 。
毛胚房出租给二房东注意事项
将毛坯房租给二房东时 ，需注意明确租赁期限、审查身份及转租权 、签订详细合同 、预留押金、取得原房东同意或约定纠纷责任归属 ，并警惕包租风险 。明确租赁期限双方需对租赁的起止时间达成一致，并在合同中明确标注。避免因租期模糊导致后续纠纷 ，例如租期届满后二房东拒不搬离 ，或提前解约引发赔偿争议 。
毛坯房屋出租的注意事项有哪些？** 确保出租的毛坯房证件齐全，包括住宅使用说明书 、住宅质量保证书等 ，以满足承租者的检查需求 。** 禁止对房屋主体结构进行拆改 ，以免影响房东将来的使用安全，并在合同中明确这一点。** 在租赁合同中明确承租方是否可以转租 ，以及相关的转租条件和分成方案 。
是不良租客 。做二房东久了 ，总会遇到一些不良租客，到期不走 ，租金不交 ，水电费不交，不到期无理由强要押金，随意进行房屋“二次改造 ” 、房屋损坏……。还有一些素质低下的租户 ，无端闹事 ，聚众赌博，影响别的租客不说 ，若是遇到非法乱纪的事情还会给二房东惹一身麻烦 ，耗费二房东大量的时间及精力。
太吓人了!自家空了四年的毛坯新房竟变“精装”,里面还住着八个大活人...
潘氏夫妇在杭州购买的毛坯商品房，在空置四年后竟被发现被改造成精装房并住着八个大活人 。这一事件涉及了多重法律问题 ，包括房屋所有权侵犯、诈骗以及租户权益等 。以下是对此事件的详细分析及各方主体的维权方式。事件概述 潘氏夫妇于2018年在杭州购买了一套毛坯商品房 ，但一直未使用 。
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